Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

Ин утеро

Дом генерала Зыкова: шанс на жизнь

Сегодня меня разбудила трель телефона. Звонил Борис Лазаревич Вишневский. "Всегда бы у меня был такой будильник - с такими новостями!" - подумала я. Но первоначально решила, что мне просто снится сон-мечта. Новость и впрямь была из разряда уже, казалось бы, нереальных. Четыре года мы всем градозащитным сообществом бились за изъятие дома генерала Зыкова на Фонтанке, 145б у нерадивого инвестора. Дома, который этот инвестор дважды пытался снести (один раз прямо во время нашего пикета с требованием консервации). "В деле" были два депутата городского парламента (Борис Вишневский и Алексей Ковалёв) и региональное отделение ВООПИиК. Письма, обращения и жалобы на инвестора, акции протеста и петиции (их было три, и губернатор проигнорировал все три) следовали беспрестанно, но все усилия упирались в глухую бетонную стену. После каждого "пинка" инвестор вдруг на короткое время активизировался, создавая иллюзию бурной деятельности на объекте. Это было самое подлое из бездействий. Collapse )

Кариатида

О "компенсаторах"

Читаю в новостях про Конюшенное ведомство. СМИ говорят, что "стороны не могут договориться об отступных".

Позвольте, а какие отступные? Зачем?!

Во-первых, почему, когда людей выселяют из своих "вдруг внезапно аварийных" (по желанию инвестора) домов на окраины, им не дают никаких отступных. Человек, к примеру, раз восемь делал ремонт. Заменил всю проводку (и электрическую, и газовую), все стояки и батареи, а также окна, двери (допустим, они не являлись историческими, и он их заменил). На это человек суммарно потратил кругленькую сумму. Может ли он предъявить её при выселении? Нет, не может. Его жильё просто оценивают, как абстрактный жилой объект. Скажи спасибо, что не по кадастру.

Здесь же всё считается.
Collapse )

Ин утеро

Бинокли КГИОП



В июне текущего года в СМИ прошла новость, что Жилкомитет Санкт-Петербурга закупает себе бинокли. Для контроля за фасадами зданий, точнее, состоянием на них лепного декора и штукатурки. А в августе КГИОП прислал мне письмо, из которого я сделала вывод, что биноклями в своей работе явно пользуются сотрудники и Комитета Государственного Избавления От Памятников, как горожане уже окрестили оный комитет.

Вывод сей я сделала из строк полученного письма.  В своём исходном запрашивала я информацию по ИКЭ (историко-культурной экспертизе, на основании которой дом становится памятником). Меня беспокоило, почему она так долго не согласовывается.  Попутно, узрев на объекте бульдозер и факт разрушенной этим бульдозером стены, я задала КГИОП вопрос о законности демонтажной деятельности буквально за пять минут до включения дома в реестр.


Collapse )
Ин утеро

Дом генерала Зыкова: заказняк на рейде



Уже два с лишним года за дом генерала Зыкова на Фонтанке, 145б ведётся самая настоящая война. В ходе неё были уничтожены флигели (снос был признан городскими властями незаконным с выписыванием крупного штрафа инициатору), но сам генеральский дом удалось отстоять ценой титанических усилий градозащитников. После чего инвестор (ЗАО "Нежилой фонд Консалт") сменил тактику и решил уничтожить дом другим способом: путём бездействия и оставления дома на 6 лет без консервации, под прямым воздействием дождя и снега: "авось сам рухнет". Но вот никак не рухает, стоит крепко, и авторитетные эксперты на официальном уровне неоднократно высказывались в пользу его ремонтопригодности. В данный момент здание имеет статус вновь выявленного объекта культурного наследия (памятника), однако окончательная экспертиза медленно проползает последнее, третье по счёту согласование. Не желающий быть выбитым с позиций путём изъятия объекта инвестор натужно имитирует деятельность, шесть лет пудря мозги всем, включая районную администрацию. Та всерьёз уверена, что на участке что-то делается. И вот в июле 2014-го, в самый ответственный, судьбоносный для многострадального дома момент инвестор пригоняет во двор технику...

Техника возмущает многих. Горожане возмущены. Они вместе с градозащитниками неусыпно следят за зданием. Так силён был резонанс зимы 2011/2012, что до сих пор у многих в памяти. В результате этот дом знают и любят очень многие. Это даже не Никольские ряды: в случае сноса будет ещё бОльший резонанс...

Инвестор понимает, что информационный фронт проигран. Вчистую. С этим надо что-то делать. А именно - искать продажного журналиста. Он должен пойти в бой, точнее, в ход, на правах пушечного мяса. Задача эта сложная, ибо большинство СМИ в городе всё-таки на нашей стороне. На стороне дома Зыковых. Журы бойки, зубасты. Настолько, что в случае попытки подкупа могут ведь и разразиться разоблачительной публикацией... Надо кого-то проверенного. Падкого. Как сказали бы геи, с расхоженной задницей.

Collapse )
Кариатида

Мой законопроект "О содержании расселённых зданий в Санкт-Петербурге"

IMG_7068.jpg

Камрады и союзники!

Наконец я закончила работу над первым своим законопроектом - "О содержании расселённых зданий в Санкт-Петербурге".
Представляю его на ваш суд в открытом доступе. Полностью, в авторском варианте, без купюр. Одновременно с отсылкой его своему "резиденту" в ЗакС, чьего имени пока не называю.

Почему я вдруг решила написать закон? Отнюдь не из-за того, что мне якобы нечего больше делать (градозащитнику-практику, акционисту всегда есть что делать).  И лишь отчасти из-за того, чтобы попробовать все грани активизма: от прямого действия до законотворчества. На создание законопроекта меня толкнула тяжелейшая ситуация с содержанием предмета моего закона - расселённых домов в городе. Они стоят и погибают уже сотнями. Под осадками, в пожарах, без охраны и консервации. Губернатор не справляется. Городской парламент то ли спит, то ли застыл в оцепенении, наблюдая, как принятый им якобы сохранный закон убивает здания уже пачками.

Я намерена разбудить его. Даже если парламент испугается и не примет "Закон Дарки" (или "Закон Дарьи В."), то он "взорвётся". Потому что столь радикального проекта в собрании ещё, держу пари, не было. Его запомнят.

Радикальность - не часть моей натуры. Радикальность вынужденная. Ситуация критическая.

Процесс шёл долго, ведь до этого я не имела опыта законотворчества. Работа велась ощупью, интуитивно: я не видела ни одного черновика, ибо ни один из депутатов. к которым я обращалась, не заинтересовался столь важным для города законопроектом . Но я всё-таки попробую перекинуть свой законопроект в ЗакС. С единственным условием: он не должен идти через партию власти. Потому что я понимаю, что тексту предстоят многочисленные правки. И, как автор, я не хочу краснеть со стыда и нести ответственность в том случае, если данная полностью дискредитировавшая себя не делами. а деяниями партия, которую я считаю откровенно вредительской, перевернёт текст с ног на голову. Это может привести к тому. что закон будет работать в обратную сторону. Как сейчас работает закон № 820-7, теоретически направленный на защиту архитектурного наследия, а практически обеспечивающий легальность львиной доли сносов в городе.  Этот закон - трагедия. Повторения её я не хочу. Поэтому я объявляю войну закону № 820-7. Мой закон наглухо прикрывает его основную лазейку.

Многие сочтут этот закон предельно жёстким. Но это ответ на ситуацию.

Кто-то назовёт его "романтическим". Непременно назовёт, я чувствую. Сразу говорю: будет победой. если реализовано будет хотя бы 25-30% из содержания.  25 - хорошая победа. 30 - уже крупная.

Итак, "пояснительная записка к пояснительной записке" закончена. Читайте. О том, что будет с проектом дальше, буду вас информировать.

Текст законопроекта под катом.

Когда мы придём к власти, законы будут именно такими.

---------------------


Collapse )
Кариатида

Дом Крутиковых: поможем вместе за пять минут!

Доброго дня всем.

Итак, торги по дому Крутиковых на 11-й Красноармейской, 7 (11-й Роте) отменены с признанием прокуратурой незаконности их условий. Пока дом "завис", нам надо извлечь максимальную выгоду для дома из этой ситуации, удачно ею воспользоваться.
И делать это нужно как можно скорее. Пока чиновники ещё что-нибудь не придумали.
Дома надо спасать вовремя, а не когда их начинают ломать.


Collapse )

ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ (В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ, лучше успеть до вердикта историко-культурной экспертизы):

1. Открыть районную вкладку сайта городской администрации, форму обратной связи по ссылке: http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_admiral/obrasheniya-grazhdan/feedback/
Можно поставить галочку для получения ответа по электронной почте. Эти обращения ДОХОДЯТ и рассматриваются наравне с остальными. Однако для подстраховки:

2. Открыть электронную почту и отослать своё предложение по адресу: tuadm@gov.spb.ru  и glava@tuadm.gov.spb.ru (для большей эффективности - на оба). В теме письма написать: "Не спам. Обращение-предложение жителя города".

Текст такой:

Главе администрации
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
Мясникову Игорю Геннадьевичу
от (Ваше ФИО,
почтовый адрес с индексом для получения ответа)

ПРЕДЛОЖЕНИЕ

В связи с отменой торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в отношении дома, находящегося по адресу: Адмиралтейский район, 11-я Красноармейская ул., 7, прошу включить данный дом в программу Молодёжи - доступное жильё".

Учитывая позитивный опыт в реализации программы, видя примеры, можно сказать, что для расселённых домов она становится спасительным шансом. Данная программа - наиболее эффективный способ быстрого и качественного капремонта  и решения жилищного вопроса многих молодых семей. Данный вопрос - важнейший в городской и районной политике.

Опыт Адмиралтейского района, согласно анализу имеющихся примеров, является передовым, несмотря на имеющийся дефицит свободных жилых площадей в районе. Хотелось бы, чтобы эти показатели не снижались.

Дом расселён, находится в госсобственности,  что не предполагает проблем с инвестором, судебных споров, изъятия объекта.  С торгов он снят, и в данный момент фактически открыт для включения в программу. Находится в ремонтопригодном состоянии.  Назначение дома - жилое, габариты и планировка оптимально подходят для реализации программы. Здание расположено в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой (детские сады, школы, отделения связи, лечебные и социальные учреждения, центры досуга, кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины шаговой доступности, гипермаркеты, торговые сети, аптеки, центры услуг, наземный транспорт и метрополитен). Для проживания молодых семей есть все условия.

Квартиры в данной части города ликвидны, наблюдается устойчивый спрос на жильё всех категорий.

Учитывая вышеизложенное, прошу включить данный адрес в адресный перечень программы. Прошу оказать содействие в том, чтобы данный дом был сохранён, вновь приобрёл свою изначальную жилую функцию и не был передан частным инвесторам ни на условиях торгов, ни по инвестиционному договору. Практика инвестиционного взаимодействия по данному адресу оказалась неэффективной, и нет гарантии, что она не окажется таковой и впоследствии. Оптимальный вариант для дома и для города - программа  "Молодёжи - доступное жильё".

Дата, подпись.


-------------
Создала обращение и здесь: http://democrator.ru/problem/12913
Подписей нужно 50. Кнопка "Поддержать проблему" находится почти на самом верху страницы.
От обращений в район (проверено!) толк действительно ЕСТЬ. Районная власть, в отличие от городской, вполне досягаема.

Нам осталось совсем чуть-чуть. Просто включить дом в МДЖ.

У дома есть шанс. Поможем ему вместе! Для помощи нужно всего пять минут.

Кариатида

Репортаж из сегодняшнего дня (из будущих "мемуаров")

Возможно, кто-то (увидев тег "да так...) примет этот текст за дыбр. Ваша воля. Мне просто захотелось написать эту зарисовку. Возможно, зло, нервно и сбивчиво. Текст будет немножко с матом, так что, не допускайте до него детей.

Я с ночной акции. Сутки не спала. Ну да ладно, не стоит меня жалеть: у меня богатый выездной концертный (на концерты любимой группы ездила) и попутно (немного) футбольный опыт.  Итак, сегодня я с ночной (точнее, рассветной) акции.

В одной руке у меня подушка. В другой - телефон. Я ращу свой журналистский пул.

Collapse )
Кариатида

Город горит. Губернатор пирует с инвесторами


Пир во время чумы. Фото с офсайта городской администрации


Существует пословица: "Дом горит, козёл не видит". Сегодня наш губербатюшка, отложив молитвы, пировал с инвесторами. Это простому населению к нему не пробиться: приём - дело несбыточное. А вот инвесторы - пожалуйста. Торжественная встреча с... Не эти ли отнюдь не богоугодные действия по оглаживанию языком пятой точки называются лизингом? Взаимное отлизывание партнёрам явно понравилось: трогательные встречи обещают стать постоянными.

Губербатюшка пировал и не слышал запаха гари с Петроградской стороны. Пир (прожигание бюджетных денег с планами отщипывания от городского пирога ещё кусочков-участков) происходил на фоне пожара в бывшем доходном доме Басевича на Большой Пушкарской, 7. События соседствовали в лентах новостей: они случились одновременно.

Collapse )
Кариатида

Дом Лермонтова: "Петроинвест" срывает сроки

По предыдущему посту предвижу вопрос. Мол, написано, что есть случаи, когда с инвестором, срывающим все сроки. не церемонятся и здание изымается. А где эти случаи? С ходу  пример.

Это - дом княгини Шаховской (купца Чугреева), в котором жил Лермонтов. Он пережил здесь Пушкинскую дуэль и написал в этих стенах "Смерть поэта". (об обоих домах Вы можете прочесть по соответствующим тегам).

Collapse )